הקלות בישום תמ"א 38

Amplify’d from www.tamaaim.com

הקלות בישום תמ"א 38

בנוסף הוחלט לפרט בתמ"א 38 את התנאים ההנדסיים שיבטיחו את עמידות המבנה המחוזק מכוח התמ"א בדרישות התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, ובכלל זה הגדרת תנאי סף הנדסיים להגשת בקשה להיתר מכוח התמ"א והגדרה מראש של הגבלות עקב סיכון הנדסי.

כמו כן הוחלט לאפשר קידום תכניות למתן זכויות במגרש שלא טעון חיזוק בתמורה לחיזוק של מבנים שטעונים חיזוק.  הסמכות למתן הזכויות יהיו ביד מוסד התכנון האחראי על הנושא.

עד כה ניתן היה לחזק מבנה שנבנה לפני שנת 1980 ולקבל בתמורה זכויות לתוספת בנייה של קומה אחת: באמצעות תוספת קומה עליונה, סגירת קומת עמודים מפולשת או תוספת אגף לבניין. כעת יתווספו לזכויות אלה קומה וחצי נוספת והעברת זכויות.

מקור, משרד הפנים - http://www.moin.gov.il/PublicationsAndUsefullInfo/PressAnnouncements/Pages/ease-tama38.aspx Read more at www.tamaaim.com

 

See this Amp at http://amplify.com/u/bzc7h

תמ"א 38

Amplify’d from tamaaim.blogspot.com

תמא 38, תמ"א 38 תמא 38, תמ"א 38 חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. Read more at tamaaim.blogspot.com

לא אחת לא אחת דיירים המנסים ליישם את תמא 38 נתקלים בהתנגדויות משמעותיות מדייר אחד או יותר אשר אינם מעוניינים מסיבות כאלו או אחרות לתת יד או לכל הפחות אישור לביצוע הפרויקט. למרות העובדה כי עדיף לקבל הסכמה מקיר לקיר ליישום התוכנית קיימים פתרונות להתכנות הפרויקט גם ללא הסכמה מלאה כזו . בכתבה להלן ננסה לתת בידכם את הפרטיםי הרלוונטים : על פי פרסומי הרשויות הממשלתיות יש להשיג רוב של 66% בלבד על מנת ליישם את התוכנית

סוג השיפוץ

הרוב הדרוש

51% מבעלי הדירות בבניין

חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה על פי תוכנית תמ"א 38 לחיזוק מבנים

חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה כולל שינויים ברכוש המשותף (אולם כניסה, מעלית)

60% מבעלי הדירות בבניין

66% מבעלי הדירות בבניין

חיזוק הבניין כולל בנייה על הגג בהתאם לתוכניות שיאושרו על ידי מוסדות התכנון

( פורס פורסם בפורטל השירותים והמידע הממשלתי קישור Read more at tamaaim.blogspot.com

 

See this Amp at http://amplify.com/u/bz9vj

תמ"א 38 - רמת גן

Amplify’d from www.tamaaim.com

תמ"א 38 - רמת גן

הועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב אישרה לאחרונה את המלצת עירית רמת-גן להפקדת תכנית לבניית קומה נוספת על זו המאושרת על ידי תמא 38

עיריית רמת-גן היא העירייה הראשונה במחוז תל אביב אשר מגישה בקשה כזו.

עיריית רמת-גן פועלת רבות למען חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה. זאת באמצעות עידוד תמא 38.  עקב מיעוט הבקשות, ככל הנראה עקב שיקולים כלכליים, הגישה הועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית רמת-גן המלצה לוועדה המחוזית להפקיד תוכנית שמטרתה לאפשר בניית קומה אחת נוספת בנוסף למוגדר בהוראות תמא 38.

כאמור, אישרה היום הועדה את הבקשה, ולאחר הפקדת התוכנית ושמיעת התנגדויות בנושא היא תצא לדרך.

על מנת לעודד את התושבים לחזק את בתיהם באמצעות תמא 38, הנחה מהנדס העיר את עובדי האגף למתן "מסלול ירוק" במחלקת הרישוי (מתן קדימות ועדיפות לכל בקשה לתמ"א 38) לבניינים המעוניינים לבצע את השינויים. בחודש הקרוב יחנך הבניין הראשון ברמת-גן אשר חוזק באמצעות התכנית. Read more at www.tamaaim.com

 

See this Amp at http://amplify.com/u/bytny

תמ"א 38 - רעננה

Amplify’d from www.tamaaim.com

תמא 38 - רעננה

ראש העיר: "אנו תומכים בכל יוזמה למימוש התוכנית ורואים חשיבות ציבורית רבה בחיזוק מבנים ישנים והתאמתם לתקנים למקרה של רעידת אדמה"עיריית רעננה חתמה בשבוע שעבר על היתר בנייה נוסף לבניין מגורים ברחוב גורדון המצטרף למימוש  תמ"א 38. יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, חבר מועצת העיר, עו"ד איתן גינזבורג, ומהנדס העיר חתמו על ההיתר, לאחר שבניין המגורים עמד בכל הדרישות והתנאים התכנוניים.

על שולחן הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מונחות עוד מספר בקשות נוספות של דיירי בניינים המעוניינים לממש את התוכנית. באחרונה אף אישרה ועדת המשנה לתכנון ובנייה בקשה נוספת ליישום תמ"א 38 ברחוב ברנר בעיר, בכפוף למילוי תנאים כמקובל.

תמ"א 38 מתרחבת: עיריית רעננה חתמה על היתר בנייה רביעי לבניין מגורים ברחוב גורדון בעיר  -  (מקור  -  אתר עיריית רעננה ) Read more at www.tamaaim.com

 

See this Amp at http://amplify.com/u/bytn0

מראש עשו תמ"א 38 רק לאזור המרכז

Amplify’d from www.tamaaim.com

"שירי ברנד:

מתוך דיון בוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת משתמע כי חקיקת תמא 38 נערכה מראש רק לאזור המרכז , ראו ציטוט מדיון הוועדה שנערך ביום יום רביעי, י"ב באדר א' תשע"א, ‎16 בפברואר 2011

לא, אדוני. כשהמועצה הארצית המליצה לממשלה לאשר את תמ"א ‎38 היה בהמלצותיה את אותו משפט ברור שאמר: ידוע לנו וברור לנו שאין לתמ"א הזאת ממשות ויישום באזורי הפריפריה. זה נאמר כבר באותה החלטה ראשונה עם השלמת הליכי התכנון של תמ"א ‎38. המועצה הארצית קראה לממשלה לפעול בהליכים אחרים, לא תכנוניים, כי זה לא הכלי הנכון בפריפריה. כבר אז פנתה המועצה הארצית לממשלה וביקשה זאת. להגיד שלא חשבו על זה? חשבו על זה ועוד איך.

עו"ד יצחק נטוביץ:

למה לא נתנו חמש או ארבע קומות בפריפריה?

שירי ברנד:

כי בדקו ומצאו שאין בזה תועלת.

עו"ד יצחק נטוביץ:

שירי ברנד:

אם כך, מראש עשו תמ"א רק לאזור המרכז.

"מראש עשו תמ"א 38 רק לאזור המרכז" -ציטוט מדיון ועדת הפנים

עו"ד יצחק נטוביץ:

נכון.

חמור מאד." Read more at www.tamaaim.com

 

See this Amp at http://amplify.com/u/bytmv